Объекты офисного, торгового и производственно-складского назначения города с численностью населения менее 250 тыс. человек

Оглавление

Оглавление. 3

1... Введение. 6

2... Принципы проведения аналитического исследования. 8

3... Содержание Части 3 Сборника. 21

4... Рыночные корректирующие коэффициенты по продаже объектов офисного назначения. 24

4.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 24

4.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 28

4.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 32

4.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 36

4.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 40

5... Рыночные корректирующие коэффициенты по аренде объектов офисного назначения. 44

5.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 44

5.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 48

5.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 52

5.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 56

5.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 60

6... Рыночные корректирующие коэффициенты по продаже объектов торгового назначения. 64

6.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 64

6.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 68

6.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 72

6.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 76

6.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 80

7... Рыночные корректирующие коэффициенты по аренде объектов торгового назначения. 84

7.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 84

7.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 88

7.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 92

7.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 96

7.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 100

8... Рыночные корректирующие коэффициенты по продаже объектов производственно-складского назначения 104

8.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 104

8.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 108

8.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 112

8.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 116

8.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на материал стен. 120

8.6 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие ж/д путей. 124

8.7 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отопления. 128

9... Рыночные корректирующие коэффициенты по аренде объектов производственно- складского
назначения. 132

9.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 132

9.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 136

9.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 140

9.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 144

9.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на материал стен. 148

9.6 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие ж/д путей. 152

9.7 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отопления. 156

10. Литература. 160

11. Приложение. Копии материалов, подтверждающие достоверность и актуальность информации, содержащейся в сборнике. 161

11.1 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Новокуйбышевск. 161

11.2 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Абакан. 162

11.3 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Коломна. 162

11.4 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-
складского назначения г. Псков. 163

Содержание Части 3 Сборника

В третьей части сборника приведены рыночные корректирующие коэффициенты (корректировки) по следующим сегментам рынка коммерческой недвижимости:

- продажа объектов офисного назначения г. Новокуйбышевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 46 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Абакан (использовалась очищенная от выбросов выборка из 75 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Коломна (использовалась очищенная от выбросов выборка из 54 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Псков (использовалась очищенная от выбросов выборка из 68 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения для городов с численностью населения до 250 тыс.
человек;

- аренда объектов офисного назначения г. Новокуйбышевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 45 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Абакан (использовалась очищенная от выбросов выборка из 71 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Коломна (использовалась очищенная от выбросов выборка из 52 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Псков (использовалась очищенная от выбросов выборка из 80 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения для городов с численностью населения до 250 тыс. человек;

- продажа объектов торгового назначения г. Новокуйбышевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 41 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Абакан (использовалась очищенная от выбросов выборка из 67 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Коломна (использовалась очищенная от выбросов выборка из 45 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Псков (использовалась очищенная от выбросов выборка из 49 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения для городов с численностью населения до 250 тыс. человек;

- аренда объектов торгового назначения г. Новокуйбышевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 46 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Абакан (использовалась очищенная от выбросов выборка из 75 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Коломна (использовалась очищенная от выбросов выборка из 43 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Псков (использовалась очищенная от выбросов выборка из 74 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения для городов с численностью населения до 250 тыс. человек;

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Новокуйбышевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 41 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Абакан (использовалась очищенная от выбросов выборка из 30 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Коломна (использовалась очищенная от выбросов выборка из 33 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Псков (использовалась очищенная от выбросов выборка из 40 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения для городов с численностью населения до 250 тыс. человек;

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Новокуйбышевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 38 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Абакан (использовалась очищенная от выбросов выборка из 53 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Коломна (использовалась очищенная от выбросов выборка из 50 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Псков (использовалась очищенная от выбросов выборка из 45 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения для городов с численностью населения до 250 тыс. человек.