Объекты офисного, торгового и производственно-складского назначения города с численностью населения от 250 тыс. до 1 млн. человек

Оглавление

Оглавление. 3

1.. Введение. 6

2.. Принципы проведения аналитического исследования. 8

3.. Содержание Части 2 Сборника. 21

4.. Рыночные корректирующие коэффициенты по продаже объектов офисного назначения. 24

4.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 24

4.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 29

4.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 34

4.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 39

4.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 44

5.. Рыночные корректирующие коэффициенты по аренде объектов офисного назначения. 49

5.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 49

5.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 54

5.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 59

5.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 64

5.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 69

6.. Рыночные корректирующие коэффициенты по продаже объектов торгового назначения. 74

6.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 74

6.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 79

6.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 84

6.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 89

6.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 94

7.. Рыночные корректирующие коэффициенты по аренде объектов торгового назначения. 99

7.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 99

7.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 104

7.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 109

7.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 114

7.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 119

8.. Рыночные корректирующие коэффициенты по продаже объектов производственно-складского назначения 124

8.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 124

8.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 129

8.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 134

8.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 139

8.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на материал стен. 144

8.6 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличиеж/д путей. 149

8.7 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отопления. 154

9.. Рыночные корректирующие коэффициенты по аренде объектов производственно- складского назначения. 159

9.1 Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 159

9.2 Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 164

9.3 Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 169

9.4 Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения..... 174

9.5 Рыночные корректирующие коэффициенты на материал стен. 179

9.6 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие ж/д путей. 184

9.7 Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отопления. 189

10. Литература. 194

11. Приложение. Копии материалов, подтверждающие достоверность и актуальность информации, содержащейся в сборнике. 195

11.1 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Тольятти. 195

11.2 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Томск. 195

11.3 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Смоленск. 196

11.4 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Ижевск. 196

11.5 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Владикавказ. 197

Содержание Части 2 Сборника

Во второй части сборника приведены рыночные корректирующие коэффициенты (корректировки) по следующим сегментам рынка коммерческой недвижимости:

- продажа объектов офисного назначения г. Тольятти (использовалась очищенная от выбросов выборка из 105 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Томск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 105 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Смоленск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 100 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Ижевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 106 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Владикавказ (использовалась очищенная от выбросов выборка из 98 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения для городов с численностью населения от 250 тыс. до 1 млн. человек;

- аренда объектов офисного назначения г. Тольятти (использовалась очищенная от выбросов выборка из 108 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Томск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 106 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Смоленск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 112 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Ижевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 101 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Владикавказ (использовалась очищенная от выбросов выборка из 104 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения для городов с численностью населения от 250 тыс. до 1 млн. человек;

- продажа объектов торгового назначения г. Тольятти (использовалась очищенная от выбросов выборка из 103 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Томск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 102 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Смоленск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 102 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Ижевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 100 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Владикавказ (использовалась очищенная от выбросов выборка из 98 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения для городов с численностью населения от 250 тыс. до 1 млн. человек;

- аренда объектов торгового назначения г. Тольятти (использовалась очищенная от выбросов выборка из 106 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Томск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 100 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Смоленск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 101 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Ижевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 103 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Владикавказ (использовалась очищенная от выбросов выборка из 105 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения для городов с численностью населения от 250 тыс. до 1 млн. человек;

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Тольятти (использовалась очищенная от выбросов выборка из 102 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Томск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 96 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Смоленск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 62 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Ижевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 97 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Владикавказ (использовалась очищенная от выбросов выборка из 56 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения для городов с численностью населения от 250 тыс. до 1 млн. человек;

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Тольятти (использовалась очищенная от выбросов выборка из 109 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Томск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 111 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Смоленск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 63 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Ижевск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 96 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Владикавказ (использовалась очищенная от выбросов выборка из 56 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения для городов с численностью населения от 250 тыс. до 1 млн. человек.