Объекты офисного, торгового и производственно-складского назначения города с численностью населения более 1 млн. человек

Оглавление

Оглавление. 3

1..... Введение. 6

2..... Принципы проведения аналитического исследования. 8

3..... Содержание Части 1 Сборника. 21

4..... Рыночные корректирующие коэффициенты по продаже объектов офисного назначения. 24

4.1.. Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 24

4.2.. Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 28

4.3.. Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 32

4.4.. Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 36

4.5.. Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 40

5..... Рыночные корректирующие коэффициенты по аренде объектов офисного назначения. 44

5.1.. Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 44

5.2.. Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 48

5.3.. Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 52

5.4.. Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 56

5.5.. Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 60

6..... Рыночные корректирующие коэффициенты по продаже объектов торгового назначения. 64

6.1.. Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 64

6.2.. Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 68

6.3.. Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 72

6.4.. Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 76

6.5.. Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 80

7..... Рыночные корректирующие коэффициенты по аренде объектов торгового назначения. 84

7.1.. Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 84

7.2.. Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 88

7.3.. Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 92

7.4.. Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 96

7.5.. Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отдельного входа. 100

8..... Рыночные корректирующие коэффициенты по продаже объектов производственно-складского назначения 104

8.1.. Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 104

8.2.. Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 108

8.3.. Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 112

8.4.. Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 116

8.5.. Рыночные корректирующие коэффициенты на материал стен. 120

8.6.. Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие ж/д путей. 124

8.7.. Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отопления. 128

9..... Рыночные корректирующие коэффициенты по аренде объектов производственно-складского назначения 132

9.1.. Рыночные корректирующие коэффициенты на площадь. 132

9.2.. Рыночные корректирующие коэффициенты на общее физическое состояние. 136

9.3.. Рыночные корректирующие коэффициенты на внутреннюю отделку. 140

9.4.. Рыночные корректирующие коэффициенты на этаж расположения. 144

9.5.. Рыночные корректирующие коэффициенты на материал стен. 148

9.6.. Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие ж/д путей. 152

9.7.. Рыночные корректирующие коэффициенты на наличие отопления. 156

10... Литература. 160

11... Приложение. Копии материалов, подтверждающие достоверность и актуальность информации, содержащейся в сборнике. 161

11.1 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Самара. 161

11.2 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Новосибирск. 162

11.3 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Екатеринбург. 162

11.4 Источники рыночной информации по объектам недвижимости офисного, торгового и производственно-складского назначения г. Ростов-на-Дону. 163

Содержание Части 1 Сборника

В первой части сборника приведены рыночные корректирующие коэффициенты (корректировки) по следующим сегментам рынка коммерческой недвижимости:

- продажа объектов офисного назначения г. Самара (использовалась очищенная от выбросов выборка из 110 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Новосибирск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 112 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Екатеринбург (использовалась очищенная от выбросов выборка из 109 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения г. Ростов-на-Дону (использовалась очищенная от выбросов выборка из 116 объектов недвижимости);

- продажа объектов офисного назначения для городов с численностью населения более 1 млн. человек;

- аренда объектов офисного назначения г. Самара (использовалась очищенная от выбросов выборка из 154 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Новосибирск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 110 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Екатеринбург (использовалась очищенная от выбросов выборка из 115 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения г. Ростов-на-Дону (использовалась очищенная от выбросов выборка из 97 объектов недвижимости);

- аренда объектов офисного назначения для городов с численностью населения более 1 млн. человек;

- продажа объектов торгового назначения г. Самара (использовалась очищенная от выбросов выборка из 109 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Новосибирск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 88 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Екатеринбург (использовалась очищенная от выбросов выборка из 107 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения г. Ростов-на-Дону (использовалась очищенная от выбросов выборка из 104 объектов недвижимости);

- продажа объектов торгового назначения для городов с численностью населения более 1 млн. человек;

- аренда объектов торгового назначения г. Самара (использовалась очищенная от выбросов выборка из 108 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Новосибирск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 178 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Екатеринбург (использовалась очищенная от выбросов выборка из 113 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения г. Ростов-на-Дону (использовалась очищенная от выбросов выборка из 111 объектов недвижимости);

- аренда объектов торгового назначения для городов с численностью населения более 1 млн. человек;

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Самара (использовалась очищенная от выбросов выборка из 86 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Новосибирск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 88 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Екатеринбург (использовалась очищенная от выбросов выборка из 78 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения г. Ростов-на-Дону (использовалась очищенная от выбросов выборка из 105 объектов недвижимости);

- продажа объектов производственно-складского назначения для городов с численностью населения более 1 млн. человек;

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Самара (использовалась очищенная от выбросов выборка из 119 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Новосибирск (использовалась очищенная от выбросов выборка из 100 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Екатеринбург (использовалась очищенная от выбросов выборка из 98 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения г. Ростов-на-Дону (использовалась очищенная от выбросов выборка из 115 объектов недвижимости);

- аренда объектов производственно-складского назначения для городов с численностью населения более 1 млн. человек.